继承纠纷 （2017）粤01民终3703号

被继承人孔某某死亡，继承开始。因现有证据未能反映被继承人孔某某生前立有遗嘱，故孔某某的遗产应按法定继承处理。一、遗产、债务的认定及分配（一）关于涉案803房是否属于夫妻共同财产的问题根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中，被继承人孔某某婚前认购该803房产，婚后由冯某将款项存入孔某某账户为被继承人孔某某支付月供款，并由冯某账户支付最后结清贷款的款项，该房产登记于被继承人名下。本案现有证据不能证实冯某是

被继承人孔某某死亡，继承开始。因现有证据未能反映被继承人孔某某生前立有遗嘱，故孔某某的遗产应按法定继承处理。一、遗产、债务的认定及分配（一）关于涉案803房是否属于夫妻共同财产的问题根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终3703号上诉人（一审被告）：冯某，女，1947年10月8日出生,汉族，住广东省广州市天河区。上诉人（一审被告）：孔某1，男，1947年10月16日出生,汉族，住广东省广州市天河区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：黄海平，广东金海圣律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人：邝伟文，广东金海圣律师事务所律师助理。被上诉人（一审原告）：……