合同纠纷 （2016）豫05民终4272

原告裴堃与被告安阳人和新天地公司签订商铺经营使用权转让合同，并约定由安阳人和新天地公司统一将商铺对外出租，并每年支付苏保贝收益金，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，双方签订商铺经营使用权转让合同后，裴堃交付经营权转让款，安阳人和新天地公司将经营权转让合同中所涉及商铺交付于裴堃，按照约定由安阳人和新天地公司将商铺对外出租，并支付裴堃2012年至2014年三年的收益金。裴堃签订商铺经营使用权转让合同的目的已经实现，安阳人和新天地公司没有根本违约。因第四年的收益金是否继续按照交款金额的8%向裴堃支付，双方发生争议。裴堃称安阳人和新天地公司的销售人员在销售现场说3年内租金按照交款金额的8%支付，3年以后在原有8%的基础上逐年递增，但其提供的证据无法证明其主张的事实。安阳人和新天地公司辩称双方口头约定裴堃将商铺委托安阳人和新天地公司对外租赁，期限为3年，由安阳人和新天地公司按照交款金额的8%向裴堃支付收益金。但3年期限届满后，安阳人和新天地公司并未解除对外租赁该商铺的委托合同，故应参照签

原告裴堃与被告安阳人和新天地公司签订商铺经营使用权转让合同，并约定由安阳人和新天地公司统一将商铺对外出租，并每年支付苏保贝收益金，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，双方签订商铺经营使用权转让合同后，裴堃交付经营权转让款，安阳人和新天地公司将经营权转让合同中所涉及商铺交付于裴堃，按照约定由安阳人和新天地公司将商铺对外出租，并支付裴堃2012年至2014年三年的收益金。裴堃签订商铺经营使用权转让合同的目的已经实现，安阳人和新天地公司没有根本违约。因第四年的收益金是否继续按照交款金额的8%向

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终4272号上诉人（原审原告）：裴堃。委托诉讼代理人张敬苹，河南兴亚律师事务所律师。委托诉讼代理人刘启昌，河南兴亚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安阳人和新天地公共设施有限公司。法定代表人：孙启伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐金华，男，该公司员工。委托诉讼代理人：于新洋，男，该公司员工。上诉人裴堃与上诉人安阳人和新天地公共设施有……