不当得利纠纷 （2017）豫16民终5241号

本案争议焦点是王天波是否对周口市汽车运输集团总公司构成不当得利，而判断是否构成不当得利的前提条件是双方签订的房地产转让合同是否有效。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。”从双方所举证据可见，该合同的效力认定还要依据王天波是否取得了该宗土地的土地使用权证书或者已经有批准权的人民政府同意转让。对上述这些事实，一审均未查明，影响了判断是否构成不当得利，因此，原审认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销商水县人民法院（2017）豫1623民初1722号民事判决；二、本案发回商水县人民法院重审。上诉人周口市汽车运输集团总公司预交的二审案件受理费33440元予以退回。审判长　　谢新旭审判员　　张建松审判员　　朱发亮二〇一七年十一月三十日书记员　　郭　晓 来自：www.

本案争议焦点是王天波是否对周口市汽车运输集团总公司构成不当得利，而判断是否构成不当得利的前提条件是双方签订的房地产转让合同是否有效。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。”从双方所举证据可见，该合同的效力认定还要依据王天波是否取得了该宗土地的土地使用权证书或者已经有批准权的人民政府同意转让。对上述这些事实，一审均未查明，影响了判断是否构成不当得利，因此，原审认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017）豫16民终5241号上诉人（原审原告）：周口市汽车运输集团总公司。法定代表人:李茂柱，总经理。组织机构代码：17541039-4.住所地：周口市川汇区新火车站西侧。委托诉讼代理人：郭力，河南郭力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王天波，男，汉族，1964年1月17日生，住商水县。委托诉讼代理人：赵家堂，河南商振律师事务所律师。上诉人周口市汽……