返还原物纠纷 （2015）穗中法民五终字第1142号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。黎健祥、李丽颜均当庭确认涉案房屋系郭启明所建，且李丽颜出示的证据《房屋买卖合同》《收款收据》，能与郭启明在《调查笔录》中的陈述相印证，据此，可以确认郭启明将涉案房屋出售并交付给了李丽颜。相反，黎健祥主张其经人介绍购买了涉案房屋，但其所提交的证据《收据》及陈述仅能证实其向案外人购买了涉案房屋，且黎健祥当庭确认购买涉案房屋时未与郭启明正面接触过，也未取得郭启明的同意或追认，故黎健祥对涉案房屋的占有属无权占有，理应将该房腾空并返还给李丽颜。黎健祥抗辩依据不足，原审法院不予采纳。李丽颜诉请黎健祥给付租金，但其主张的租金标准据理不足，故对该诉请原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，于2014年11月20日作出如下判决：一、黎健祥于本判决发生法律效力之日起三十日内，将位于广州市南沙区南林路二巷的房屋（南林二巷2号与6号之间）腾空交还给李

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。黎健祥、李丽颜均当庭确认涉案房屋系郭启明所建，且李丽颜出示的证据《房屋买卖合同》《收款收据》，能与郭启明在《调查笔录》中的陈述相印证，据此，可以确认郭启明将涉案房屋出售并交付给了李丽颜。相反，黎健祥主张其经人介绍购买了涉案房屋，但其所提交的证据《收据》及陈述仅能证实其向案外人购买了涉案房屋，且黎健祥当庭确认购买涉案房屋时未与郭启明正面接触过，也未取得郭启明的同意或追认，故黎健祥对涉案房屋的占有属无权占有，理应将该房腾空并

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1142号上诉人（原审被告）：黎健祥，住广州市番禺区。委托代理人：李凯樱，广东经国律师事务所律师。委托代理人：陈婉姗，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李丽颜，住广州市南沙经济技术开发区。委托代理人：张桂宇，广东武平律师事务所律师。委托代理人：钟武平，广东武平律师事务所律师。原审第三人：郭启明，住广州市番禺区。原审第……