房屋买卖合同纠纷 （2021）辽07民终1501号

本案双方当事人于2016年6月15日签订了商品房买卖合同，约定应自本合同生效之日起30天内由被上诉人向锦州市公用事业与房产局申请登记备案。同日，上诉人又与被上诉人公司工作人员张建签订了一份“承诺于2016年8月31日解压，如未解压由公司赔偿客户损失并支付同期银行贷款利息”的承诺书，对于该承诺书的性质以及签订人张建作为被上诉人公司销售经理与上诉人签订承诺书并加盖销售合同专用章的行为应如何认定，原审判决属认定事实不清。另，因上诉人认可曾以不交电费的形式抵顶承诺书中约定的损失，但对已抵顶的数额却未予查明，重审时应一并查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省锦州市太和区人民法院（2020）辽0791民初1101号民事判决； 二、本案发回辽宁省锦州市太和区人民法院重审。 上诉人李静预交的二审案件受理费1322元予以退回。 审判长　赵　佳 审判员　王争妍 审判员　潘　妍 二〇二一年七月二十日 法官助理孙潇 书记员王月 关注

本案双方当事人于2016年6月15日签订了商品房买卖合同，约定应自本合同生效之日起30天内由被上诉人向锦州市公用事业与房产局申请登记备案。同日，上诉人又与被上诉人公司工作人员张建签订了一份“承诺于2016年8月31日解压，如未解压由公司赔偿客户损失并支付同期银行贷款利息”的承诺书，对于该承诺书的性质以及签订人张建作为被上诉人公司销售经理与上诉人签订承诺书并加盖销售合同专用章的行为应如何认定，原审判决属认定事实不清。另，因上诉人认可曾以不交电费的形式抵顶承诺书中约定的损失，但对已抵顶的数额却未予查明，重审时应一并查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、

辽宁省锦州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽07民终1501号 上诉人（原审原告）：李静，女，1964年12月14日生，满族，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）柳江街富海综合门诊。 委托诉讼代理人：杨菡婷，辽宁凌飞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：辽宁东一房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区中山路70号，统一社会信用代码91210100798471089R。 法定代表人：……