分家析产纠纷 （2019）晋01民再158号

关于涉案宅院的宅基地权属，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村土地，属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，村民获得宅基地的唯一、合法途径系审批、确权，而非继承，且不得违背一户一宅的法律规定。因农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。本案诉争宅院的权属凭证是1953年颁发的《土地房产所有证》，该证虽然未按时换发新证，但足以证实本案诉争房产的真实情况，该证显示诉争房产户主为阎十斤，该户家庭成员五人，分别为郝翠香、阎十斤、阎某2、阎某3、阎某4。现阎某4明确表示放弃其对本案诉争财产的共有份额，郝翠香于1983年去世，阎十斤于1998年去世，且其生前在西寨村另批宅基地一处，原告阎某2、阎某3于50年代相继进入城市工作生活，现其均享受退休待遇，二人虽于2012年相继将户口迁回西寨村，但户口并非在涉案宅院中，根据西寨社区集体经济组织成员身份界定办法规定，二人属于财政供养的退休人员，故非西寨村本集体经济组织成员。宅基地作为一种

关于涉案宅院的宅基地权属，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村土地，属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，村民获得宅基地的唯一、合法途径系审批、确权，而非继承，且不得违背一户一宅的法律规定。因农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。本案诉争宅院的权属凭证是1953年颁发的《土地房产所有证》，该证虽然未按时换发新证，但足以证实本案诉争房产的真实情况，该证显示诉争房产户主为阎十斤，该户家庭成员五人，分别为郝翠香、阎十斤、阎某

山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2019）晋01民再158号上诉人（原审被告）：李某，女，1941年8月17日出生，汉族，住太原市。上诉人（原审被告）：阎某1，男，1969年11月21日出生，汉族，住太原市。上诉人（原审原告）：阎某2，男，1943年3月18日出生，汉族，太原市煤气公司退休职工，住太原市。上诉人（原审原告）：阎某3，男，1945年11月15日出生，汉族，晋阳街中学退休职工，住太……