房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1502民初7104号

可以证明原告所购房屋实际套内面积误差比绝对值超出3%，并需要补交房款。 证据六原告与置业顾问微信聊天记录以及说明，尚不能证明被告前城公司曾向原告承诺赠送绿化院子但未实际落实的事实。 证据七公证事项承办缴费单、安徽增值税普通发票，能够证实原告胡琴曾向公证部门缴纳公证费用300元，但不能证实此款在合同解除后，前城公司应当予以返还。 证据八解除合同通知书、EMS快递单等，能够证实原告胡琴已经按照合同约定，履行了其书面通知前城公司要求解除合同的义务。 证据九张红霞、卫维、**景等人买房合同、收款收据等，经核实可以证明三人均为涉案小区业主，但三人关于40000元款项未付给前城公司是为了避税的证明观点，因三人虽出具了书面证人证言，但均未到庭，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条“证人应当出庭作证，接受当事人的质询”的规定，对其书面证言的真实性因无法核实，故不予采信。 二、被告前城公司提交的证据手机照片一张，以此证明案涉房屋处于交付的现状，且案涉房屋的规划本身不存在院子。 本院经审核后认为，该证据尚不能达到其证明目的。 结合上述认定采信的证据和当事人的陈述，本院审理查明的事实

胡琴与六安前城置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初7104号 原告：胡琴，男，1984年11月14日出生，汉族，住安徽省庐江县。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈芳，安徽中特（六安）律师事务所律师。 被告：六安前城置业有限公司，住所地安徽省六安市金安经济开发区胜利北路，统一社会信用代码91341502556326364R。 法定代表人：孙增林，该公司总经理。 委托诉讼……