房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民初642号
裁判要旨
卓越城公司与光电学院及中能公司签订的《房屋土地买卖合同》及《补充协议》均是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定合法有效。因卓越城公司未按《房屋买卖合同》约定期限向光电学院支付相应的转让价款，构成违约，双方于2018年8月21日签订《补充协议》将付款期限延迟，但卓越城公司仍未依约履行付款义务。2018年8月24日光电学院授权人员向卓越城公司授权人员通过手机微信发送了《解除合同通知书》，虽然该通知书未采用书面形式，且不符合《补充协议》约定的“超过约定的付款期限（2018年8月23日）3日”这一单方解除合同条件，不能起到单方解除合同的法律效果，但因卓越城公司接到该解除合同通知后未提出异议，并向本院起诉要求光电学院和中能公司返还已付购房款，应当认定双方已经达成了解除合同的合意，故光电学院与卓越城公司之间的房屋土地买卖合同关系应于卓越城公司起诉至本院时（即2018年9月3日）以协议方式解除。光电学院虽然主张其发送该解除合同通知不是真实意思表示，目的仅是告知卓越城公司如违约解除合同将会承担的法律后果，是为了催促卓越城公司继续履行合同，但光电学院并未提供充分证据证明，光电学院虽然在此后又
摘要
长春卓越城建设开发有限公司与长春理工大学光电信息学院、长春中能新能源有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉01民初642号 原告：长春卓越城建设开发有限公司，住所：长春市经开区东南湖大路636号。 法定代表人：苏天娇，总经理。 委托诉讼代理人：张辉，吉林华盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马文秀，该公司职员。 被告：长春理工大学光电信息学院，住所：长春市高新区博才路399号。 法定代表人：王思迪，董事长。 委托诉讼代理人：张忠阁，该学院法律……