房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终6431号
裁判要旨
关于《哈尔滨市单位自建职工住房内销合同书》的性质及效力问题。双方签订的合同虽名为单位自建职工住房内销合同，但买受人并非理工大学的职工，除本案当事人外，理工大学还向其他校外不特定人员销售了房屋，故虽然名称不同，但合同内容与商品房销售合同内容一致。理工大学关于单位自建职工住房内销合同不是商品房买卖合同的抗辩意见不能成立，不予采纳。双方签订的合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。关于是否应追加金麦隆公司参加本案诉讼的问题。买受人向金麦隆公司交纳购房款系基于与理工大学之间的买卖合同关系，与金麦隆公司之间并未成立合同关系。《中华人民共和国合同法》第六十四条规定：“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。”第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”故理工大学提出的应追加金麦隆公司为被告、由金麦隆公司承担本案违约责任的抗辩意见，不能成立，不予采纳。关于本案是否超过诉讼时效期间的问题。《中华人民共和
摘要
哈尔滨理工大学、武洪亮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终6431号上诉人（原审被告）：哈尔滨理工大学，住所地哈尔滨市南岗区学府路**。法定代表人：李大勇，该校校长。委托诉讼代理人：肖冰，黑龙江信诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王敬淇，黑龙江信诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武洪亮，男，1974年4月12日出生，汉族，职业不详，户籍地哈尔滨市香坊区，现住哈尔滨市道里区。委托诉讼……