房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终6439号
裁判要旨
范荣香与理工大学签订的哈尔滨市单位自建职工住房内销合同书有效。范荣香履行了买方的全部合同义务，理工大学未在约定期限内履行备案义务，应按约定标准支付违约金。理工大学未就违约金何时给付进行明确答复，本案违约金诉前的诉讼时效期间一直处于中断状态，理工大学关于诉讼时效期间的抗辩意见不能成立。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”故理工大学辩称自己因案外公司原因逾期履行备案义务、应由案外公司向范荣香承担违约责任的抗辩主张不能成立，理工大学与该公司如有纠纷，系另一法律关系引起，本案不予处理。判决：理工大学给付范荣香违约金45,644.25元。二审中，双方当事人均未举示新的证据。二审经审理查明：2010年，出卖人理工大学与买受人范荣香签订《哈尔滨市单位自建职工住房内销合同书》，约定：范荣香购买理工大学自建职工住房，房屋坐落于哈尔滨市××单元××号，建筑面积128.77平方米；合同另约定“出卖人应当在单位自建职工住房交付使用后480日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到
摘要
哈尔滨理工大学、范荣香房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终6439号上诉人（原审被告）：哈尔滨理工大学，住所地哈尔滨市南岗区学府路**。法定代表人：李大勇，该校校长。委托诉讼代理人：王敬淇，黑龙江信诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖冰，黑龙江信诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范荣香，女，1964年11月5日出生，汉族，无业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：郑殿英，黑龙江龙广律……