房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终5326号
裁判要旨
周晓丹与理工大学签订的哈尔滨市单位自建职工住房内销合同书有效。周晓丹履行了买方的全部合同义务，理工大学未在约定期限内履行备案义务，应按约定标准支付违约金。理工大学未就违约金何时给付进行明确答复，本案违约金诉前的诉讼时效期间一直处于中断状态，理工大学关于诉讼时效期间的抗辩意见不能成立。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”故理工大学辩称自己因案外公司原因逾期履行备案义务、应由案外公司向周晓丹承担违约责任的抗辩主张不能成立，理工大学与该公司如有纠纷，系另一法律关系引起，本案不予处理。判决：理工大学给付周晓丹违约金40,099.85元。二审中，双方当事人均未举示新的证据。二审经审理查明：2010年，出卖人理工大学与买受人周晓丹签订《哈尔滨市单位自建职工住房内销合同书》，约定：周晓丹购买理工大学自建职工住房，房屋坐落于哈尔滨市道里区康安路113号2栋1单元1304号，建筑面积126.11平方米；合同另约定“出卖人应当在单位自建职工住房交付使用后480日内，持办理权属
摘要
哈尔滨理工大学、周晓丹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终5326号上诉人（原审被告）：哈尔滨理工大学，住所地哈尔滨市南岗区学府路52号。法定代表人：李大勇，该校校长。委托诉讼代理人：李宇祥，黑龙江信诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖冰，黑龙江信诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周晓丹，女，1979年10月18日出生，汉族，黑龙江省中北商标事务所职员，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代……