申请执行人执行异议之诉 （2016）闽02民初1059号

首先，本案系申请执行人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”上述条款针对的是登记在被执行人名下的不动产之情形。《执行异议复议规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”上述条款针对的是登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房之情形，本案同时符合上述两条规定，在适用上产生竞合，应一并审查后选

厦门嘉盛集团有限公司与张旭文申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

中华人民共和国 福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽02民初1059号 原告（申请执行人）：厦门嘉盛集团有限公司，住所地厦门市思明区莲前东路129号16楼。 法定代表人：黄团结，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴琼梅，福建天凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张月蓉，福建天凯律师事务所律师。 被告（案外人）：张旭文（AMANDACHANG），女，1966年2月10日出生，美……