申请执行人执行异议之诉 （2016）闽02民初1056号

本案系申请执行人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）自2015年5月5日起施行，该规定第三十二条明确规定：“本规定施行后尚未审查终结的执行异议和复议案件，适用本规定”，故本案应适用《执行异议复议规定》。在金钱债权执行中不动产买受人权利能够排除执行的情形，该规定第二十八条针对的是登记在被执行人名下的不动产之情形，第二十九条针对的是登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房之情形，本案同时符合上述两条规定，在适用上产生竞合，应一并审查后选择适用而非排除适用，即：对于被执行人为房地产开发企业、执行标的为该企业名下的商品房，买受人只要符合上述其一条款，即可支持其执行异议。《执行异议复议规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人

厦门嘉盛集团有限公司与邹菁申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽02民初1056号 原告（申请执行人）：厦门嘉盛集团有限公司，组织机构代码证75163286-9。 法定代表人：黄团结，董事长。 委托诉讼代理人：吴琼梅、叶晓梅，福建天凯律师事务所律师。 被告（案外人）：邹菁，女，汉族，1981年7月28日。 委托诉讼代理人：伍琳璐、谢静希，福建亚嘉律师事务所律师。 原告厦门嘉盛集团有限公司（下称嘉盛公司……