房屋买卖合同纠纷 （2016）粤07民辖终158号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案适用专属管辖。由于涉案商品房位于江门市江海区外海荔枝围，该地址属于本院管辖区江海区范围内，故原审法院对本案有管辖权。另查明，泰达公司为在我国境内设立的台港澳法人独资企业，非外国企业法人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”的规定，本案不属于江门市中级人民法院的管辖范围。本院对本案有管辖权，且没有违反有关级别管辖的规定，泰达公司对本案管辖权提出的异议不成立。据此裁定：驳回被告江门泰达房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人泰达公司不服，上诉称：泰达公司是澳门登记的泰达建筑工程有限公司的全资子公司，属于涉外企业。本案涉案工程项目投资大，目前企业投资经济环境复杂，本案的审理结果，对本地房地产企业经营有重大的影响，案情重大，依据《民事诉讼法》之规定，应由江门市中级人民法院审理，请求二审法院撤销原审裁定，将本

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案适用专属管辖。由于涉案商品房位于江门市江海区外海荔枝围，该地址属于本院管辖区江海区范围内，故原审法院对本案有管辖权。另查明，泰达公司为在我国境内设立的台港澳法人独资企业，非外国企业法人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条“中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件”的规定，本案不属于江门市中级人民法院的管辖范围。本院对本案有管辖权，且没有违反有关级别管辖的规

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民辖终158号上诉人（原审被告）：江门泰达房地产开发有限公司。住所地：广东省江门市江海区。法定代表人：陈克俭，董事长。委托代理人：李运庚，广东百格律师事务所律师。委托代理人：吕玉玲，广东百格律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨国强，男，汉族，住山西省晋城市城区。委托代理人：黄兰根，广东正鸿律师事务所律师。原审被告：广东光博汇投资发……