农村土地承包合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1758号

本案争议焦点在于韦丽燕、伦玉渭的承包土地面积的认定的问题。韦丽燕、伦玉渭、广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社于2002年10月8日所签订的《山地承包合同》是双方的真实意思表示，并经政府审批，其内容并未违反法律、法规强制性规定，确认合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社将合同约定的土地交付韦丽燕、伦玉渭，韦丽燕、伦玉渭亦按约定缴纳租金和管理费，双方已实际履行。韦丽燕、伦玉渭承包面积应根据合同予以确定。《山地承包合同》称“将枫下村永红社老鼠仔的山地（与佛塱村新南社……以山塘堤围最高点为水平线起点，往老鼠仔山脉分水岭为终点的环山绿化林木带）约六十亩发包给乙方经营、种养。”从文某解释的角度看，括号中所解释的是属于广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社所有的老鼠仔山地的范围而非广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社发包给韦丽燕、伦玉渭的土地范围。广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社发包给韦丽燕、伦玉渭的面积约60亩地是合同双方的真实意思表示，而非广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社在老鼠仔山岭的全部土地。在补充合同中明确“仅对租金条款作出修改”，

本案争议焦点在于韦丽燕、伦玉渭的承包土地面积的认定的问题。韦丽燕、伦玉渭、广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社于2002年10月8日所签订的《山地承包合同》是双方的真实意思表示，并经政府审批，其内容并未违反法律、法规强制性规定，确认合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社将合同约定的土地交付韦丽燕、伦玉渭，韦丽燕、伦玉渭亦按约定缴纳租金和管理费，双方已实际履行。韦丽燕、伦玉渭承包面积应根据合同予以确定。《山地承包合同》称“将枫下村永红社老鼠仔的山地（与佛塱村新南社……以山塘堤围最高点为水平线起点，往老鼠仔山脉分水岭为终点的环山绿化林木带）约六十亩发包给

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1758号上诉人（原审原告）：韦丽燕，住广东省广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：伦玉渭，住广东省广州市海珠区。上述两上诉人的共同委托代理人：李东伦、苏东海，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市萝岗区九龙镇枫下村永红经济合作社，住所地广东省广州市萝岗区。法定代表人：马祥飞，社长。委托代理人：张文，广东启源律师事……