财产损害赔偿纠纷 （2015）益法民一终字第288号

导致本次火灾事故的直接原因为何桃英房屋主卧室床铺上电热毯发热元件过热引燃电热毯衬垫、棉被等物质所致，对此，何桃英自身存在重大过错，应承担主要责任。新城物业公司作为何桃英房屋所在小区的物业管理公司，依法负有维护保养小区内消火栓等消防设施的义务。新城物业公司在此次火灾发生前已发现小区内消火栓内无水，虽进行了报修，但最终未能及时将消火栓进行维修或者更换，导致消防部门在对何桃英房屋的救火过程中无法就近从消火栓及时取水，造成何桃英损失的扩大，新城物业公司存在一定的过错，依法应承担相应的民事责任。佳宁娜公司作为何桃英房屋的开发商早就将该房屋交付给何桃英使用，且该小区通过了消防验收合格，故佳宁娜公司对何桃英房屋的此次火灾事故不存在过错，不承担赔偿责任。对何桃英提供的益阳市特勤消防中队作出的《火灾扑救报告》，因其仅是消防部门为了总结此次火灾扑救经验所作的内部报告，对外不具有法律效力，且何桃英也未提供其他证据相互佐证，不宜作为认定本案相关事实的依据。何桃英因此次火灾造成的直接损失经消防队统计确认为97038元，但何桃英主张的租房损失6000元，因其仅提供了一张由案外人书写的收条，无其他证据相互佐证，对该

导致本次火灾事故的直接原因为何桃英房屋主卧室床铺上电热毯发热元件过热引燃电热毯衬垫、棉被等物质所致，对此，何桃英自身存在重大过错，应承担主要责任。新城物业公司作为何桃英房屋所在小区的物业管理公司，依法负有维护保养小区内消火栓等消防设施的义务。新城物业公司在此次火灾发生前已发现小区内消火栓内无水，虽进行了报修，但最终未能及时将消火栓进行维修或者更换，导致消防部门在对何桃英房屋的救火过程中无法就近从消火栓及时取水，造成何桃英损失的扩大，新城物业公司存在一定的过错，依法应承担相应的民事责任。佳宁娜公司作为何桃英房屋的开发商早就将该房屋交付给何桃英使用，且该小区通过了消防验收合格，故佳宁娜公司对何桃英

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）益法民一终字第288号上诉人（原审原告）何桃英，女，1967年出生。委托代理人莫平，湖南理定明律师事务所律师。委托代理人李林剑，湖南理定明律师事务所律师。上诉人（原审被告）益阳梓山湖新城物业管理有限公司。法定代表人张纪勇，该公司董事长。委托代理人朱艳，湖南义剑律师事务所律师。原审被告佳宁娜（湖南）实业有限公司。法定代表人马介钦，该公司董事长。委……