房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0111民初11372号
裁判要旨
公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，签约双方应恪守履行。 原、被告及第三人之间签订的《贵州万发房地产经纪有限公司房屋买卖合同》及《买卖合同补充协议》，已经生效判决确认对共有人吉世惠、唐国梅不产生约束力，且未经三分之二以上份额的共有人同意处置，而不能达到合同目的，故对原告主张解除房屋买卖合同及补充协议的诉请，本院予以支持。 对于原告主张的购房款320000元，因合同已经解除，被告理应返还，本院亦予以支持。 被告未能在约定的时间将案涉房屋过户至原告名下，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 之规定，现原告主张被告按合同价款的10%承担违约金66800元，符合双方约定及法律规定，本院亦予以支持。 对于原告主张的律师费20000元，双方在补充协议中明确约定，被告未能如期办理过户致诉讼而产生的律师费等由被告承担，且该费用已实际产生，故本院对该诉请亦予以支持。 张胜无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃诉
摘要
刘艳与张胜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初11372号原告：刘艳，女，1977年4月12日出生，汉族，贵州省织金县人，贵州海信营销公司职工，住贵州省贵阳市花溪区。 委托诉讼代理人：李军，贵州贵达律师事务所律师，特别代理。 被告：张胜，男，1976年1月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 第三人：贵州万发房地产经纪有限公司（以下简称万发经纪公司），住所地贵州省贵阳市……