农村土地承包合同纠纷 （2014）延中民四终字第261号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权”的规定，位于和龙市龙城镇合新村道龙峰的7公顷土地所有权人为原告合新村二组，其有权将其土地承包给他人。2001年3月21日，原告原二组组长池春烈及该组另外三位村民经协商与被告刘治明签订土地承包合同。经庭审查明，在签订承包合同时，原二组组长池春烈与在合同上签字，并经和龙市龙城镇司法所见证，原告将其7公顷册外远经地发包给被告刘治明，该合同亦经和龙市龙镇法律服务所见证，和龙市龙南村村民委员会对该合同亦予以确认，且被告刘治明从承包争议土地后开始每年将承包费支付至原告处，其村民小组一直收取并使用被告刘治明支付的承包费，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权”的规定，位于和龙市龙城镇合新村道龙峰的7公顷土地所有权人为原告合新村二组，其有权将其土地承包给他人。2001年3月21日，原告原二组组长池春烈及该组另外三位村民经协商与被告刘治明签订土地承包合同。经庭审查明，在签订承包合同时，原二组组长池春烈与在合同上签字，并经和龙市龙城镇司

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第261号上诉人（原审被告）：刘治明，男，1965年3月14日出生，满族，无职业，住和龙市被上诉人（原审原告）：和龙市龙城镇合新村二组，住所和龙市龙城镇合新村。负责人：李龙福，该组组长。委托代理人：张云，吉林言道律师事务所律师。原审第三人：刘长根，男，1956年12月24日出生，汉族，住和龙市。上诉人和龙市龙城镇合新村二组……