居间合同纠纷 （2020）浙01民终10206号

唐伟已经被杭州市临安区人民法院判决犯诈骗罪，因此对汪泓晓的损失诉求不予支持是错误的。唐伟犯诈骗罪侵犯汪泓晓的财产权益和汪泓晓、千君公司之间的居间合同关系是两个不同的法律关系。唐伟的刑事判决不影响千君公司因过错导致汪泓晓受损的赔偿。根据《合同法》第406条受托人的损害赔偿责任的规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。据此，汪泓晓认为千君公司在履行《房屋居间转让协议》的过程中存在重大过错，给汪泓晓造成了重大的经济损失，应当承担损害赔偿责任。一审法院适用法律错误。综上所述，千君公司未在房管部门备案，无网上签约资格，无第三方监管账户导致汪泓晓无法按《房屋居间协议》约定交付首付款。千君公司聘用无从业资格证的人员，允许员工收取房款且必须挂靠其他经纪公司，使用其他经纪公司的监管账户，就开展地产经纪业务。千君公司自2018年8月8日成立以来一直以该种违规经营的方式经营，不仅不纠正，而是积极的实施，使得居间的双方的交易处在巨大的风险当中。千君公司的重大过错，造成汪泓晓巨大的财产损

唐伟已经被杭州市临安区人民法院判决犯诈骗罪，因此对汪泓晓的损失诉求不予支持是错误的。唐伟犯诈骗罪侵犯汪泓晓的财产权益和汪泓晓、千君公司之间的居间合同关系是两个不同的法律关系。唐伟的刑事判决不影响千君公司因过错导致汪泓晓受损的赔偿。根据《合同法》第406条受托人的损害赔偿责任的规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。据此，汪泓晓认为千君公司在履行《房屋居间转让协议》的过程中存在重大过错，给汪泓晓造成了重大的经济损失，应当承担损害赔偿责任。一审法院适用法律错误。综上所述，千

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10206号 上诉人（原审原告）：汪泓晓，男，1991年10月23日出生，汉族，住杭州市临安区。 委托诉讼代理人：万丽娜、黄千力，浙江厚来律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州千君房地产经纪有限公司。住所地：杭州市临安区青山湖街道大园新城**13（**101）。 法定代表人：汪桂雨。 委托诉讼代理人：马志明，浙江天目源律师事……