确认合同无效纠纷 （2016）粤19民终6429号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”的规定，土地使用权属争议并非法院的审理范畴。本案中，编号为040200007、040200008、040200010号的三宗土地尚未取得集体土地使用证，案涉土地使用权属尚存在争议，本案纠纷并非法院的审理范畴；编号为040200009号的土地虽然取得了集体土地使用权，但根据东莞市国土资源局的回函，空闲宅基地土地使用权也应当由相关行政部门进行处理，也并非法院的审理范围。大墩合作社和朱旭暖均可以依据《中华人民共和国土地管理法》、《土地权属争议调查处理办法》的相关规定向相关政府行政部门申请处理。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十四条第一款的规定，裁定：驳回原告东莞市谢岗镇大龙大墩一股份经济合作社的起诉。本院认为：虽然

根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”的规定，土地使用权属争议并非法院的审理范畴。本案中，编号为040200007、040200008、040200010号的三宗土地尚未取得集体土地使用证，案涉土地使用权属尚存在争议，本案纠纷并非法院的审理范畴；编号为040200009号的土地虽然取得了集体土地使用权，但根据东莞市国

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤19民终6429号上诉人（原审原告）：东莞市谢岗镇大龙大墩一股份经济合作社，住所地：广东省东莞市谢岗镇大龙大墩一村，组织机构代码证号码74628872-5。负责人：何松海，理事长。委托诉讼代理人：陈国威，广东尚宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈季陶，广东尚宽律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：朱旭暖，男，汉族，1965年3月13日出生……