物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终5054号

刘建新与鑫广电物业公司之间签订的前期物业管理服务协议合法有效，应当受到法律保护。刘建新辩称其在签订合同时受到胁迫，但并无证据予以证明，对该抗辩观点依法不予采信。鑫广电物业公司已按合同约定履行了物业管理的义务，刘建新亦应当按照合同约定履行缴纳物业管理服务费的义务。对于物业管理服务费的缴费标准，双方于2009年4月2日、4月3日签订的武汉市前期物业管理服务协议第十条第二、三款作出了明确约定，物业管理服务费标准为每月每平米1.5元。从2009年10月1日至2012年3月31日，该物业管理服务费由刘建新按每月每平米1.0元支付，武汉广电房地产开发有限公司按每月每平米0.5元支付。从2012年4月1日起，该物业管理服务费由刘建新按每月每平米1.5元支付。故刘建新辩称其应按每月每平米1.0元缴纳物业管理服务费系双方约定2012年4月1日前由该房屋的开发单位代为支付了每月每平米0.5元的物业管理服务费。按协议约定，从2012年4月1日之后，刘建新应按照每月每平米1.5元的标准向鑫广电物业公司支付物业管理服务费。现鑫广电物业公司所主张的两个房屋的物业管理服务费均在2012年4月1日之后，故刘建新应按照

刘建新与鑫广电物业公司之间签订的前期物业管理服务协议合法有效，应当受到法律保护。刘建新辩称其在签订合同时受到胁迫，但并无证据予以证明，对该抗辩观点依法不予采信。鑫广电物业公司已按合同约定履行了物业管理的义务，刘建新亦应当按照合同约定履行缴纳物业管理服务费的义务。对于物业管理服务费的缴费标准，双方于2009年4月2日、4月3日签订的武汉市前期物业管理服务协议第十条第二、三款作出了明确约定，物业管理服务费标准为每月每平米1.5元。从2009年10月1日至2012年3月31日，该物业管理服务费由刘建新按每月每平米1.0元支付，武汉广电房地产开发有限公司按每月每平米0.5元支付。从2012年4月1日起

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5054号上诉人（原审被告）：刘建新，男，1958年1月27日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被上诉人（原审原告）：武汉鑫广电物业管理有限公司，住所地武汉市汉阳区汉阳大道402号。法定代表人：欧志华，总经理。委托诉讼代理人：张彦光，湖北泓峰律师所事务所律师。上诉人刘建新因与被上诉人武汉鑫广电物业管理有限公司（以下简称鑫广电物业公司）物业服……