合同纠纷 （2016）湘05民终1658号

本案实际上是作为房屋建造方的唐建明、广和公司与大圳管理局联户建房的部分职工给付建造房款的纠纷。双方对唐建明、广和公司系“春光小区”的承建方无异议。李建平、邓思海虽不是合同的直接相对方，但邓思海系联户建房户，是建成后房屋的实际所有权人，应按合同约定支付建房款。邓思海在《大圳管理局职工联户建房户承诺书》中承诺，其全权委托大圳管理局建房项目部办理联户建房工作的一切事宜并保证按工程进度按时、足额交纳每期建房集资款。根据上述承诺，邓思海负有按合同约定给付房款的义务。本案争执的焦点是邓思海、李建平应否交付建房款。经查，唐建明、广和公司已完成了涉案项目1#、2#、3#住房的建造及配套设施的安装验收，并于2015年6月14日将建造验收完毕的房屋交付给了大圳管理局建房项目部。部分联户建房职工已交清房款并有部分职工已装修入住，仅有100来户未办理验房手续未交清房款。唐建明、广和公司按合同约定垫付大量资金完成了合同约定的房屋建造义务，邓思海、李建平负有按联户建房合同约定履行交付房款的义务。鉴于唐建明、广和公司未提供项目部通知邓思海、李建平验房及交付余欠集资款的证据，故对唐建明、广和公司要求邓思海、李建平承担

本案实际上是作为房屋建造方的唐建明、广和公司与大圳管理局联户建房的部分职工给付建造房款的纠纷。双方对唐建明、广和公司系“春光小区”的承建方无异议。李建平、邓思海虽不是合同的直接相对方，但邓思海系联户建房户，是建成后房屋的实际所有权人，应按合同约定支付建房款。邓思海在《大圳管理局职工联户建房户承诺书》中承诺，其全权委托大圳管理局建房项目部办理联户建房工作的一切事宜并保证按工程进度按时、足额交纳每期建房集资款。根据上述承诺，邓思海负有按合同约定给付房款的义务。本案争执的焦点是邓思海、李建平应否交付建房款。经查，唐建明、广和公司已完成了涉案项目1#、2#、3#住房的建造及配套设施的安装验收，并于20

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终1658号上诉人（原审被告）：李建平，男，1966年1月25日出生，汉族，住武冈市。委托诉讼代理人：王飞鹏，湖南骄阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐建明，男，1968年5月24日出生，汉族，住邵阳市。被上诉人（原审原告）：湖南省广和房地产开发有限公司，住所地邵阳市中心路卓嵩一城B栋1105号。法定代表人：刘琳杰，该公司总经理。……