物权保护纠纷 （2020）浙06民终4758号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案最主要的争议焦点在于登记在董文兴名下的讼争宅基地上的房屋，到底是董文兴出卖给了陶维林，还是如董文兴所说的只是借给了陶维林。对此，该院经分析认为，讼争宅基地上的房屋应是董文兴已出卖给了陶维林，理由如下:一、陶维林的妻子陶某出庭作证，证明讼争房屋确是董文兴出卖给陶维林的；二、董德祥提供的绝卖屋契、绝卖屋契补批以及该院对该绝卖屋契上的代笔人陶水根、中人陶万祥所作的调查笔录可以印证董文兴将讼争房屋出卖给陶维林的事实。虽然陶水根、陶万祥以及陶某在有些细节上的陈述存在矛盾之处，但由于房屋转让的事情发生在20余年前，三人在一些小问题上的陈述出现不一致的情况也是可以理解的；三、根据董文兴自己的陈述，其在房屋交付给陶维林家后就再也没有向他去要回过，如果只是将房子出借，董文兴长时间不去要回的做法非常不符合常理；四、讼争房屋的集体土地建设用地使用证董文兴已交付给了陶维林，如果是出借，为何要将该使用证交付给借用人，且现土地管理部门登记的该房屋的宅基地由陶维林在使用，进一步可以印证房屋转让的事实；五、董文兴说房屋只是借给了陶维林，但对此主张其没有提供任何的依据。综上，

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案最主要的争议焦点在于登记在董文兴名下的讼争宅基地上的房屋，到底是董文兴出卖给了陶维林，还是如董文兴所说的只是借给了陶维林。对此，该院经分析认为，讼争宅基地上的房屋应是董文兴已出卖给了陶维林，理由如下:一、陶维林的妻子陶某出庭作证，证明讼争房屋确是董文兴出卖给陶维林的；二、董德祥提供的绝卖屋契、绝卖屋契补批以及该院对该绝卖屋契上的代笔人陶水根、中人陶万祥所作的调查笔录可以印证董文兴将讼争房屋出卖给陶维林的事实。虽然陶水根、陶万祥以及陶某在有些细节上的陈述存在矛盾之处，但由于房屋转让的事情发生在20余年前，三人在一些小问题上的陈述出现不一致的情况也是可以

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4758号 上诉人（原审原告）：董文兴,男，1936年3月25日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：叶一春，浙江纳森律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：董德祥,男，1969年10月20日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：徐广萍，绍兴市柯桥区越州法律服务所法律工作者。 上诉人董文兴因与被上诉……