房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终5837号

陈培龙与龚飞签订的《拆迁安置房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，陈培龙已按照合同约定的数额支付了房款，并已入住至今。该房屋虽系动迁安置房尚登记在开发商上海信筑置业有限公司名下，但目前已符合过户条件。系争房屋买卖过户需先初始登记至龚飞名下，再由龚飞配合陈培龙理过户手续。关于过户税费，根据协议约定，房屋首次过户至龚飞名下的税费由龚飞负担，过户至陈培龙名下的税费由陈培龙负担，一审法院予以照准。涉及房屋、宅基地的动拆迁、房屋买卖对于个人乃至家庭成员均是一个大事件，从2009年12月16日签订拆迁协议、动迁户人口及有证建筑面积核定起，经历了2013年9月的房号确认单、配套商品房供应单及房价结算表，2013年6月至2014年5月期间的《拆迁安置房买卖合同》的签订、购房款的交付直至成讼，跨度十多个年度，而陈培龙购房订立合同时对龚飞、陆佩菊也已尽了审慎义务，对龚立晨、黄末郎也非恶意，在此期间对系争房屋也未有任何诉讼纠葛，且龚飞、陆佩菊对外处分的为三套安置房屋中登记在龚飞名下的一套，并不影响龚飞、陆佩菊、龚立晨、黄末郎之间

陈培龙与龚飞签订的《拆迁安置房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，陈培龙已按照合同约定的数额支付了房款，并已入住至今。该房屋虽系动迁安置房尚登记在开发商上海信筑置业有限公司名下，但目前已符合过户条件。系争房屋买卖过户需先初始登记至龚飞名下，再由龚飞配合陈培龙理过户手续。关于过户税费，根据协议约定，房屋首次过户至龚飞名下的税费由龚飞负担，过户至陈培龙名下的税费由陈培龙负担，一审法院予以照准。涉及房屋、宅基地的动拆迁、房屋买卖对于个人乃至家庭成员均是一个大事件，从2009年12月16日签订拆迁协议、动迁户人口及有证建筑

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5837号上诉人(原审被告)：陆佩菊，女，1968年12月8日出生，汉族，户籍地上海市崇明区。上诉人(原审被告)：龚立晨，男，1994年6月20日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：陆佩菊(系龚立晨之母。上诉人(原审被告)：黄末郎，女，1945年12月6日出生，汉族，户籍地上海市崇明区。委托诉讼代理人：陆佩菊(系黄末郎之女。……