商品房销售合同纠纷 （2018）粤13民终3995号
裁判要旨
原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》及《商铺委托经营管理合同》均是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。本案争议的焦点是：被告在双方签订《广东省商品房买卖合同》时是否存在欺诈行为，该合同是否具备可撤销的条件。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”据此，判断当事人的行为是否构成可撤销的欺诈行为，必须具备以下要件：一、是欺诈方须有欺诈行为；二是欺诈方须有欺诈故意；三是被欺诈方需因欺诈行为而陷于错误认知，并基于错误认知作出意思表示；四是被欺诈方的意思表示违背其真实意思。现针对本案原告的主张，分析如下：关于“虚假宣传”的问题。根据原、被告双方签订的商品房买卖合同第三条第二款的约定：该商品房的用途为商铺。原告主张被告大肆虚假宣传，使原告产生错误的判断，在违背其真实意思的情况下签订了涉案的两份买卖合同，被告的行为构成对原告欺诈。经审查，首先，涉案商铺在销售时是与其他商铺一起作为整体以“港荟星城”的名义进行宣传，宣传对全部商
摘要
林满奇、惠州市隆基房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终3995号上诉人（原审原告）：林满奇。委托诉讼代理人：汪腾锋，广东知明律师事务所律师。委托诉讼代理人：张勇，广东知明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：惠州市隆基房地产开发有限公司，住所地：惠州大亚湾澳头安惠大道**蓝海湾苑爵士阁**房。法定代表人：吴凤武。委托诉讼代理人：俞永，广东鸿浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏小琴，广东鸿……