返还原物纠纷 （2019）粤08民终2983号

本案系返还原物纠纷。本案的争议焦点为惠丰公司是否有权要求占霞清腾还诉争房屋?惠丰公司主张的物业管理费、水电费、停车费等是否已过诉讼时效？关于惠丰公司是否有权主张占霞清腾还诉争房屋的问题。海外实业公司与占霞清于1999年10月2日签订的《集资建房合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据惠丰公司与占霞清双方向一审法院提交的《收款收据》及《收据》，占霞清已依合同约定向海外实业公司支付总房款128418元。而惠丰公司系由海外实业公司经过两次企业名称变更而来，惠丰公司主张其系受占霞清欺诈而出具上述收据，占霞清实际未向其支付涉案房屋集资款，并提供船舶修理公司出具的三份收据，拟证明二公司间互写收据，实际上相互之间均未向对方付款。但针对上述主张，惠丰公司未能提供充分证据予以证明，亦不足以否定占霞清已支付涉案房屋购房款的事实，结合惠丰公司曾于2007年3月12日向新园派出所出具的《证明》中载有占霞清集资购买涉案房屋，请求派出所给予办理其入户手续等内容，对惠丰公司的上述张不予采信。惠丰公司于2010年11月8日取得涉案房屋权属登记后，虽未办理产

本案系返还原物纠纷。本案的争议焦点为惠丰公司是否有权要求占霞清腾还诉争房屋?惠丰公司主张的物业管理费、水电费、停车费等是否已过诉讼时效？关于惠丰公司是否有权主张占霞清腾还诉争房屋的问题。海外实业公司与占霞清于1999年10月2日签订的《集资建房合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据惠丰公司与占霞清双方向一审法院提交的《收款收据》及《收据》，占霞清已依合同约定向海外实业公司支付总房款128418元。而惠丰公司系由海外实业公司经过两次企业名称变更而来，惠丰公司主张其系受占霞清欺诈而出具上述收据，占霞清实际未向其支付涉案房屋集资款，并提

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终2983号上诉人（一审原告）：湛江市惠丰实业有限公司，住所地广东省湛江市霞山区******。法定代表人：陈日沈，董事长。委托诉讼代理人：陈伟胜，男，1965年6月7日出生，汉族，公民身份号码440************437,住广东省湛江市霞山区*********，系该公司副总经理。被上诉人（一审被告）：占霞清，男，1973年5月1……