申请执行人执行异议之诉 （2016）辽01民初621号

首先，梁德华、闫绍梅与金旺地公司签订的《商品房买卖合同》，梁德华、闫绍梅出具的案涉房屋的物业费、水电费、取暖费等交款凭证，以及案外人中国人民解放军65193部队出具的收款收据，案外人对此予以认可，由此可见，梁德华、闫绍梅的举证基本形成证据链条，证明其与被告金旺地公司之间存在房屋买卖关系。其次，关于梁德华、闫绍梅实际交纳的全部购房款282,204元与合同约定的房屋总价428,208元存在差额的问题，是梁德华作为军官享有的优惠待遇，梁德华直接向部队支付总购房款282,204元，部队与金旺地公司的结算价格为428,208元，金旺地公司对此予以认可。故对于梁德华、闫绍梅已交纳全部购房款的事实，本院予以认定。再次，从原、被告各自行为发生时间先后来看，法院对案涉房屋办理预查封时间发生在梁德华、闫绍梅与金旺地公司签订购房合同及梁德华、闫绍梅向部队付款时间之后，可以认定梁德华、闫绍梅在法院查封之前与金旺地公司存在房屋买卖关系，已支付约定价款且已实际占有使用。最后，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，

首先，梁德华、闫绍梅与金旺地公司签订的《商品房买卖合同》，梁德华、闫绍梅出具的案涉房屋的物业费、水电费、取暖费等交款凭证，以及案外人中国人民解放军65193部队出具的收款收据，案外人对此予以认可，由此可见，梁德华、闫绍梅的举证基本形成证据链条，证明其与被告金旺地公司之间存在房屋买卖关系。其次，关于梁德华、闫绍梅实际交纳的全部购房款282,204元与合同约定的房屋总价428,208元存在差额的问题，是梁德华作为军官享有的优惠待遇，梁德华直接向部队支付总购房款282,204元，部队与金旺地公司的结算价格为428,208元，金旺地公司对此予以认可。故对于梁德华、闫绍梅已交纳全部购房款的事实，本院予以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民初621号原告（申请执行人）：沈阳远大铝业集团有限公司，住所地沈阳市经济技术开发区十三号街20号。法定代表人：康宝华，该公司董事长。委托诉讼代理人：林晶淑、刘金玲，辽宁良友律师事务所律师。原告（申请执行人）：沈阳远大铝业工程有限公司，住所地沈阳市经济技术开发区十三号街20号。法定代表人：康宝华，该公司董事长。委托诉讼代理人：林晶淑、刘金……