房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0117民初12231号
裁判要旨
原、被告于2015年2月3日订立的关于上海市松江区南期昌路XXX号房屋的《上海市房地产买卖合同》系出自双方当事人真实的意思表示，当属有效，虽然此后该份合同的网签备案登记被撤销，但系第三人的单方行为，也无需经过交易中心审核，并无证据证明原告对第三人撤销网签备案登记的行为进行了授权委托，故撤销备案登记的行为对前述合同的效力并无影响。 而被告和第三人顾明中于2017年12月5日订立并网签备案的合同，同样系第三人的单方代签，也无需经过交易中心审核，第三人顾明中已对于该份合同的真实性表示否认，被告和第三人奇度公司也并无证据证明该份合同的签订系出自顾明中的意思表示，因此该份合同实质上并不成立。 综上，原告要求被告继续履行原、被告于2015年2月3日订立的关于上海市松江区南期昌路XXX号房屋的《上海市房地产买卖合同》，于法有据，本院予以支持。 现原告已将剩余购房款提存至法院，原告要求被告依约交付涉案房屋并配合办理过户手续，于法有据，本院予以支持。 对于原告要求被告支付逾期交房和过户违约金的诉讼请求，鉴于本案原、被告双方的过户有赖于第三人的配合，具有一定的特殊性，被告的主观恶意较小，且本案自2015年
摘要
顾文倩与廖乾社房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初12231号原告：顾文倩，女，1993年10月16日生，汉族，住江苏省。 委托诉讼代理人：黄志宏，上海君典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾明中(系原告顾文倩之父)，住江苏省。 被告：廖乾社，男，1955年7月26日生，汉族，住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：万树祥，上海龙元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何煦，上海龙元律师事务所……