确认合同无效纠纷 （2016）新01民终1671号

本案张泽莉与李强的争议焦点之一是：本案是否是一事二诉。（2014）水民三初字第42号案件，张泽莉是以要求撤销赵伟兵与李强签订房屋转让合同提起的诉讼，而本案张泽莉主张的赵伟兵与李强签订房屋转让合同无效，虽然张泽莉提起过两次诉讼，但所基于的法律关系和诉讼请求不同，因此，本案不属于一事二诉。故对李强辩称，本案是一事二诉的辩称理由，不予采信。本案张泽莉与李强的争议焦点之二是：赵伟兵与李强签订房屋转让合同是否无效。张泽莉与孙咏素不相识，却在2009年10月在其与杜文景签订借款合同并将其所有房屋抵押给杜文景的情况下，向孙咏出具授权委托书并进行公证，当杜文景向法院申请借款合同债务强制执行期间，孙咏向赵伟兵转委托，但在转让时却听从于杜文景的指示与李强签订房地产转让合同，并将收到房屋转让款后交付于杜文景，杜文景非房屋所有权人，也非张泽莉授权委托的代理人，赵伟兵的行为损害了张泽莉的利益。张泽莉因借贷将房产抵押给杜景文，杜景文在执行过程中通过转委托、解押、签订合同将张泽莉的房产出售，用于实现其债权，而法律禁止抵押权流质契约，抵押权人不得擅自处分抵押财产。李强未实地查看房屋而直接签订合同不符合二手房的交易习惯

本案张泽莉与李强的争议焦点之一是：本案是否是一事二诉。（2014）水民三初字第42号案件，张泽莉是以要求撤销赵伟兵与李强签订房屋转让合同提起的诉讼，而本案张泽莉主张的赵伟兵与李强签订房屋转让合同无效，虽然张泽莉提起过两次诉讼，但所基于的法律关系和诉讼请求不同，因此，本案不属于一事二诉。故对李强辩称，本案是一事二诉的辩称理由，不予采信。本案张泽莉与李强的争议焦点之二是：赵伟兵与李强签订房屋转让合同是否无效。张泽莉与孙咏素不相识，却在2009年10月在其与杜文景签订借款合同并将其所有房屋抵押给杜文景的情况下，向孙咏出具授权委托书并进行公证，当杜文景向法院申请借款合同债务强制执行期间，孙咏向赵伟兵转

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1671号上诉人（原审被告）：李强，男，1979年12月11日出生，汉族，乌鲁木齐市热电厂职工，租住乌鲁木齐市七道湾路天宁花苑小区。委托代理人：杨金良，新疆世源律师事务所律师。委托代理人：贺中华（李强之母），1955年6月20日出生，汉族，无固定职业，住伊宁市察布查尔县奶牛场友谊路。被上诉人（原审原告）：张泽莉，女，19……