房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1294号
裁判要旨
张涛、卜俊萍与兴泰公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，合同不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。兴泰公司应按照合同约定将办理权属登记需由兴泰公司提供的资料报产权登记机关备案，因政府政策的变更导致兴泰公司建设的小区经过多次规划变更，导致小区不能进行规划验收，应属于政府政策原因导致的兴泰公司不能如期进行规划验收的不可抗力原因。兴泰公司应于2016年7月6日取得建字第150101201600018号《建设工程规划许可证》后，及时办理规划验收，并将相关备案材料报产权登记机关备案，故对于张涛、卜俊萍请求兴泰公司将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，一审法院予以支持；在兴泰公司办理完相关材料备案之后，应及时办理项目的初始权属登记，现因兴泰公司未办理权属登记，无法完成分户产权所有权证的办理，故对于张涛、卜俊萍请求兴泰公司协助办理房屋产权证的诉请，可待兴泰公司办理完初始权属登记后再行主张；对于张涛、卜俊萍请求兴泰公司支付逾期提供材料的违约金的诉请，因张涛、卜俊萍与兴泰公司双方对于逾期递交备案材料约定协商解决，张涛、卜俊萍计算违约金的依据系法律所保护的买受人
摘要
张涛、卜俊萍与内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1294号上诉人（原审原告）：张涛，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：王佳琦，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：甄妮，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：卜俊萍，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼……