房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1292号

孙添资、王志群与兴泰公司签订的《商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，合同不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。兴泰公司应按照合同约定将办理权属登记需由兴泰公司提供的资料报产权登记机关备案，因政府政策的变更导致兴泰公司建设的小区经过多次规划变更，导致小区不能进行规划验收，应属于政府政策原因导致的兴泰公司不能如期进行规划验收的不可抗力原因，兴泰公司应于2016年7月6日取得建字第150101201600018号《建设工程规划许可证》后，及时办理规划验收，并将相关备案材料报产权登记机关备案，故对于孙添资、王志群请求兴泰公司将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，予以支持；在兴泰公司办理完相关材料备案之后，应及时办理项目的初始权属登记，现因兴泰公司未办理权属登记，无法完成分户产权所有权证的办理，故对于孙添资、王志群请求兴泰公司协助办理房屋产权证的诉请，可待兴泰公司办理完初始权属登记后再行主张；对于孙添资、王志群请求兴泰公司支付逾期提供材料的违约金的诉请，因双方对于逾期递交备案材料约定协商解决，孙添资、王志群计算违约金的依据系法律所保护的买受人未能取得房屋所有权证

孙添资、王志群与内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1292号上诉人(原审原告)：孙添资，公司职员，住沈阳市东陵区。上诉人(原审原告)：王志群，公司职员，住沈阳市东陵区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王佳琦，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：甄妮，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司。法定代表人：高国栋，该公司……