物业服务合同纠纷 （2019）豫0104民初2320号
裁判要旨
郑州市管城回族区锦艺新时代小区作为被告居住的小区，在没有成立业主委员会之前，由该小区所在地郑州市管城回族区南关街道办事处锦艺新时代社区居民委员会代行业主委员会职责，委托原告对小区进行物业管理，并收取相应物业服务费，合情合法。 原告已按照《新时代小区临时物业委托服务协议》的约定为被告提供了主要的物业服务，被告作为该小区业主亦应履行相应的义务，及时交纳物业服务费。 物业公司所提供的物业服务具有公共性、整体性、持续性，物业服务费是用于整个小区设施的维护保养、小区正常秩序维护所必需的费用，被告作为原告小区接受服务的业主，原告的服务即使存在一定瑕疵，但并不能免除被告交纳物业服务费的义务。 《新时代小区临时物业委托服务协议》中约定，物业服务费收费标准为每月每平方米0.6元，以此计算，2016年6月1日至2018年12月31日期间被告应交纳的物业服务费为1985元（106.72平方米×0.6元／平方米/月×31个月），故原告要求被告支付物业服务费1985元，证据充分，理由正当，不违反法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的违约金，因原告提供的物业服务确实存在一定瑕疵，导致被告未能按期交纳物业服务费，
摘要
郑州人文物业管理服务有限公司与周万桥物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初2320号原告：郑州人文物业管理服务有限公司，住所地郑州市中原区友爱路**长城花苑**楼**。 法定代表人：李伟娜，总经理。 委托诉讼代理人：代春风，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：胡小龙，男，该公司员工。 被告：周万桥，男，1973年10月28日出生，汉族，住郑州市管城回族区。 原告郑州人文物业管理服务有限公司（以下简称……