物业服务合同纠纷 （2019）豫0104民初7967号
裁判要旨
郑州市管城回族区美景天城小区作为被告居住的小区，原告对小区进行物业管理，双方并签订《前期物业管理服务协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。 原告依照约定履行了为被告入住小区提供物业管理服务的主要职责，故原告收取相应物业服务费，合情合法。 被告作为该小区业主亦应履行约定的义务，及时交纳物业管理服务费。 因物业公司所提供的物业服务具有公共性、整体性、持续性，物业服务费是用于整个小区设施的维护保养、小区正常秩序维护所必需的费用，被告作为原告小区接受服务的业主，原告的服务即使存在一定瑕疵，但并不能免除被告交纳物业服务费的义务。 根据物业服务协议约定，每半年交纳一次物业费，涉案房屋建筑面积为139.4平方米，高层住宅0.46元/平方米/月，智能化系统维护0.05元/平方米/月；以此计算，2013年1月1日至2018年12月31日期间被告应向原告交纳的物业费为5118.48元（139.4平方米×0.51元/平方米/月×72个月），原告主张5118.48元，本院予以支持。 关于原告主张的违约金，因原告提供的物业服务确实存在一定瑕疵，导致被告未能按期交
摘要
郑州美城物业服务有限公司与杨晓丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初7967号原告：郑州美城物业服务有限公司，住所地郑州市管城区石化路**（综合楼）。 法定代表人：王镇海，总经理。 委托诉讼代理人：杨方，河南并智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘海燕，河南并智律师事务所实习律师。 被告：杨晓丽，女，汉族。 原告郑州美城物业服务有限公司（以下简称美城物业公司）与被告杨晓丽物业服务合同纠纷一案……