房屋买卖合同纠纷 （2018）陕06民终158号
裁判要旨
原、被告签订的《枣园五号认购协议书》系双方当事人真实意思表示，被告在起诉前实际取得商品房预售许可证，因此该购房协议应认定为合法有效。被告虽延期交房构成违约，但原、被告并未将该违约行为约定为合同解除条件，原告也未向本院提交其在被告延期交房后催告过被告交付房屋的相关证据，且被告现已具备交房的全部条件，合同目的可以实现。原告就此主张解除合同、退还房款、赔偿经济损失于法无据，本院不予支持。原告在起诉时未主张合同约定的违约金，故本院对此不做处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第三款、第四款、第九十五条、《最高人民法院关于适用》第二条之规定，判决如下：驳回原告高延峰的诉讼请求；案件受理费5855元，原告已预交，减半收取2927.5元，实际由原告负担2927.5元。二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方签订的《枣园五号定房协议书》系当事人真实的意思表示。且双方签订的购房协议中的房屋已手续齐全合法，具备交房条件，双方的合同目的可以实现。故对上诉人请求解除购房合同，退还房款及支付双倍定金、赔偿损失的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民
摘要
上诉人高国峰与被上诉人延安赢泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕06民终158号上诉人(原审原告)高国峰，男，1962年5月25日出生，汉族，延安市宝塔区居民。委托诉讼代理人：郝占军，陕西通济律师事务所律师。被上诉人(原审被告)延安赢泰房地产开发有限公司。地址：延安市宝塔区枣园路*号。法定代表人：刘旭峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘永乐,陕西益能达律师事务所律师。上诉人高国峰因与被上诉人延安赢泰房地产……