排除妨害纠纷 （2014）三民再字第00013号

九营村委会和詹彦林之间虽未签订书面的租赁合同，但詹彦林向九营村委会支付费用并使用九营村委会场地及地上房屋的行为符合租赁合同的法律特征，故双方之间租赁合同关系成立，阴万霞作为詹彦林的配偶共同居住使用该场地及房屋，二人均为承租方当事人。由于阴万霞所提交的证据不能证实租赁期限为永久租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，该合同应为不定期租赁。作为出租方，九营村委会有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。但是，由于九营村委会已经和詹彦林达成解除合同的协议，并已实际履行支付给詹彦林补偿款4万元，故双方租赁关系已经解除，詹彦林应当限期将租赁物返还。阴万霞作为詹彦林的家属拒不按照九营村委会要求在合理期限内返还租赁物，侵犯了九营村委会的合法权益，九营村委会有权自行拆除原纸箱厂内的房屋，阴万霞、阴万星阻挡九营村委会行使权利的理由不能成立，阳平镇九营村委要求阴万霞、阴万星停止侵权的理由正当，应予支持；阳平镇九营村委要求阴万霞、阴万星赔偿经济损失的诉讼请求，证据不足，不予支持。阴万霞作为詹彦林的配偶，应当受到阳平镇九营村委与詹彦林所达成的解除租赁关系协议的约束，阴万霞辩称“自己对此不

九营村委会和詹彦林之间虽未签订书面的租赁合同，但詹彦林向九营村委会支付费用并使用九营村委会场地及地上房屋的行为符合租赁合同的法律特征，故双方之间租赁合同关系成立，阴万霞作为詹彦林的配偶共同居住使用该场地及房屋，二人均为承租方当事人。由于阴万霞所提交的证据不能证实租赁期限为永久租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，该合同应为不定期租赁。作为出租方，九营村委会有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。但是，由于九营村委会已经和詹彦林达成解除合同的协议，并已实际履行支付给詹彦林补偿款4万元，故双方租赁关系已经解除，詹彦林应当限期将租赁物返还。阴万霞作为詹彦林的家属拒不按照九营

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民再字第00013号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：阴万霞。委托代理人张金栋，灵宝市148法律服务中心法律工作者，代理权限为一般代理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：灵宝市阳平镇九营村民委员会。法定代表人马学群，系该村村委会主任。委托代理人靳丽刚，河南华灵律师事务所律师。代理权限为特别授权。原审被告阴万星。再审申请人阴万霞与被申请人……