居间合同纠纷 （2021）粤01民终14676号

关于周东满与优居家公司的关系。优居家公司出具的收据载明“今收到周东满南沙水恋-3栋-2003房优惠团购费60000元”，结合周东满、优居家公司、辉瑾公司的陈述及各方提交的证据，优居家公司为周东满与辉瑾公司之间签订房屋买卖合同提供居间服务，故周东满与优居家公司之间为居间合同关系。本案中各方分歧主要在于优居家公司是否已履行为周东满争取购房优惠的合同义务，对此，一审法院分析如下：辉瑾公司与案外人优居公司签订《场外委托销售代理服务合同（优居）》约定优居公司有权向推介成功的客户收取60000元的“团购费”，该处的“团购费”实为辉瑾公司应当向优居公司支付的佣金，双方约定将该费用转嫁至购房客户身上，显然不合理。而优居家公司又确认其为优居公司的下属公司，故该合同能够反映出辉瑾公司与优居家公司在面对周东满等购房客户时，具有一定利害关系。周东满作为购房客户，其与优居家公司之间存在居间合同关系，优居家公司有义务为其争取购房优惠，根据公平原则，周东满有权知悉自身购房享受的优惠幅度再决定是否购买房屋。辉瑾公司虽提供了证据证明周东满购房价格比备案价格享受了优惠，但未提供证据证明其已将该优惠幅度明确告知周东满，现周

关于周东满与优居家公司的关系。优居家公司出具的收据载明“今收到周东满南沙水恋-3栋-2003房优惠团购费60000元”，结合周东满、优居家公司、辉瑾公司的陈述及各方提交的证据，优居家公司为周东满与辉瑾公司之间签订房屋买卖合同提供居间服务，故周东满与优居家公司之间为居间合同关系。本案中各方分歧主要在于优居家公司是否已履行为周东满争取购房优惠的合同义务，对此，一审法院分析如下：辉瑾公司与案外人优居公司签订《场外委托销售代理服务合同（优居）》约定优居公司有权向推介成功的客户收取60000元的“团购费”，该处的“团购费”实为辉瑾公司应当向优居公司支付的佣金，双方约定将该费用转嫁至购房客户身上，显然不合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14676号上诉人（原审被告）：广州优居家网络科技有限公司，住所地广东省广州市天河区华强路1号1503室（部位：自编1509C房）。法定代表人：张丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘作朋，广东金桥百信（佛山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周东满，男，1986年5月12日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：郭婉霜，……