农村土地承包合同纠纷 （2016）粤01民终9679号

对于裕丰公司提出叶岭村许屋合作社提起诉讼以及委托代理人的程序是否合法的问题。叶岭村许屋合作社提起本案诉讼是经过三分之二以上村民代表的同意，叶岭村许屋合作社法定代表人郭伟城已办理相关委托手续，叶岭村许屋合作社提起诉讼以及委托代理人的程序合法。裕丰公司与叶岭村许屋合作社于2009年2月5日签订的《集体土地承包合同》经三分之二以上村民代表的同意，议定程序合法，也是叶岭村许屋合作社裕丰公司双方当事人的真实意思表示，但《集体土地承包合同》的内容部分违反法律、行政法规的强制性规定。《集体土地承包合同》违反法律、行政法规的强制性规定有如下：1.《集体土地承包合同》第三条约：承包期满后，该土地由乙方一直无偿继续享有占有、使用、收益等本合同约定的所有权利；乙方不需经甲方同意即可转包或者将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三人；如遇政府征地，所有征地补偿安置费用等全部归乙方。其他按本合同约定继续履行。该约定变相承包期限为永久性，该约定违反《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条第一款“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政

对于裕丰公司提出叶岭村许屋合作社提起诉讼以及委托代理人的程序是否合法的问题。叶岭村许屋合作社提起本案诉讼是经过三分之二以上村民代表的同意，叶岭村许屋合作社法定代表人郭伟城已办理相关委托手续，叶岭村许屋合作社提起诉讼以及委托代理人的程序合法。裕丰公司与叶岭村许屋合作社于2009年2月5日签订的《集体土地承包合同》经三分之二以上村民代表的同意，议定程序合法，也是叶岭村许屋合作社裕丰公司双方当事人的真实意思表示，但《集体土地承包合同》的内容部分违反法律、行政法规的强制性规定。《集体土地承包合同》违反法律、行政法规的强制性规定有如下：1.《集体土地承包合同》第三条约：承包期满后，该土地由乙方一直无偿继

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终9679号上诉人(原审被告)：广州市裕丰石场有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：陈胜泉，职务：总经理。委托诉讼代理人：李健男，广东天胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾海华，国信信扬律师事务所律师。上诉人（原审原告）：增市永宁街叶岭村许屋经济合作社，住所地广东省广州市增城区。法定代表人：郭伟城，职务：主任。委托诉讼代理人：许金周……