（2017）渝02行终247号

区土房局作出的过户登记行为是基于公证文书及房屋买卖合同等申请资料将胡世亮所有的房地产权证号为312房地证2013字第XXX号的房屋产权过户登记给呙小望，不是将胡世亮以“破损换证”为由办理的房地产权证号为312房地证2014字第XXXXX号房屋产权过户登记给呙小望，故谷雨请求法院判决确认区土房局的上述过户登记行为违法无事实依据。同时，因312房地证2014字第XXXXX号房屋产权证的登记业务以及谷雨基于312房地证2014字第XXXXX号房屋产权证办理的房屋抵押权初始登记在其起诉前均被撤销，且该撤销登记行为目前未被有权机关撤销或认定为无效，故从区土房局作出撤销决定之日起，312房地证2014字第XXXXX号房屋产权登记及基于312房地证2014字第XXXXX号房屋产权证办理的房屋抵押权初始登记自登记之日起，自始不发生法律效力，故谷雨与区土房局作出的过户登记行为无法律上的利害关系，其无权对该局作出的过户登记行为提起诉讼。综上，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定驳回谷雨的起诉。谷雨上诉称，一审认定事实错误，312房地证2013字第XXX号在区土房局为

谷雨与重庆市开州区国土资源和房屋管理局房屋行政登记纠纷二审行政裁定书

重庆市第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）渝02行终247号上诉人（原审原告）谷雨，男，汉族，1990年6月27日出生，住所地重庆市南岸区。委托代理人冉小平，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市开州区国土资源和房屋管理局，住所地重庆市开州区汉丰街道开州大道189号，统一社会信用代码11500234709472785M。法定代表人郑术清，局长。委托代理人魏东，该局工作……