确认合同无效纠纷 （2015）遵市法民终字第56号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同。损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持”。本案中，穆伦海、邹明会与穆晓君、汤燕原系家庭共同成员，穆伦海、邹明会认为穆晓君、汤燕与华居公司签订的7份商品房买卖合同无效，但其并未向法院举证证明穆晓君、汤燕与华居公司签订的7份商品房买卖合同存在合同无效的具体情形。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同。损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持”。本案中，穆伦海、邹明

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第56号上诉人（原审原告）穆伦海，男，汉族，生于1954年7月21日，贵州省习水县人，住习水县东皇镇府西路*****号。公民身份号码：5221321954********。上诉人（原审原告）邹明会，女，汉族，生于1957年4月1日，贵州省习水县人，住习水县东皇镇府西路182-3号。公民身份号码：5221321957********。……