农业承包合同纠纷 （2014）二中民一终字第0022号

土地承包经营权的核心内容是权利人有权对承包土地进行占有、使用并获取收益。原告与后辛村委会订立的承包合同，是双方的真实意思表示，该合同真实、合法、有效。原告与村委会订立该合同后，即对承包的土地享有了占有、使用和收益的权利，其他任何组织和个人不得干涉。被告承包到期后，未与村委会重新订立承包合同，被告继续占用原告承包的土地无合同根据及法律依据，其自行建筑的房屋等设施占用了原告承包的土地，侵犯了原告对自己承包土地行使占有权、使用权。被告应在交还承包土地的同时自行拆除房屋等设施。另外，2011年12月22日，原、被告及后辛村委会签订的《协议书》明确约定，被告于2012年4月30日前无条件将该块土地内全部池槽的使用权交还原告。综上，原告要求被告交还承包土地，并拆除其在原告承包土地上的建筑及设施的请求，于法有据，予以支持。关于原告要求被告赔偿承包费损失的问题，被告占用土地期间，原告向发包方交纳了承包费用，被告占用土地的费用应由被告交纳。由于原、被告签订的协议中对承包亩数未作明确约定，被告称承包亩数约100亩，原告要求被告按110亩赔偿承包费用，理据不足，原告的承包费损失按100亩计算为宜。即300×

土地承包经营权的核心内容是权利人有权对承包土地进行占有、使用并获取收益。原告与后辛村委会订立的承包合同，是双方的真实意思表示，该合同真实、合法、有效。原告与村委会订立该合同后，即对承包的土地享有了占有、使用和收益的权利，其他任何组织和个人不得干涉。被告承包到期后，未与村委会重新订立承包合同，被告继续占用原告承包的土地无合同根据及法律依据，其自行建筑的房屋等设施占用了原告承包的土地，侵犯了原告对自己承包土地行使占有权、使用权。被告应在交还承包土地的同时自行拆除房屋等设施。另外，2011年12月22日，原、被告及后辛村委会签订的《协议书》明确约定，被告于2012年4月30日前无条件将该块土地内全部

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民一终字第0022号上诉人（原审被告）李XX。委托代理人翁XX，天津轩昂律师事务所律师。委托代理人孙XX，天津行通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宁河县七里海保护区建设管理委员会。法定代表人童XX，主任。委托代理人王一X，系七里海管理委员会东海管理中心主任。委托代理人刘一X，天津津博律师事务所律师。上诉人李XX因农业承包合同纠纷一案，不服……