房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终3402号

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应依约履行各自的合同义务。被告的合同义务为向原告交纳全部房款，双方对被告已经交纳了首期房款64825元没有异议，但对于剩余房款140000元是否交纳存在分歧，被告抗辩其已交纳了剩余140000元房款，并提供收据予以证实，原告对此不予认可，对此一审法院认为，对于140000元的款项，被告未能于庭审中陈述其资金来源，且主张均系现金支付，无支付痕迹，原告主张其财务账簿中无此款项，对此，被告亦无法对交款的时间、地点、人物等基本信息准确陈述，难以核对，此其一；其二，购房乃属家庭中重大事宜，是否过户亦关乎购房人权益甚巨，如被告已交纳全部房款，房屋产权却一直登记在原告名下，被告在长达十年时间未主张过户，亦未主张逾期过户损失，不合常理；其三，原告在2005年2月已经在工商局变更企业名称，基于工商登记的公示效力，在此后的业务中应该使用原告的新名称及公章，但被告提供的收据中仍为原公司的印章，且对于加盖旧公章的具体情形未能述明，在原告公章已经变更的情况下，被告对此应承担相应的举证责任；其四，被告自行到房管局办理产权变更，未向原告提出申请，亦未告知原告，不能作为原

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应依约履行各自的合同义务。被告的合同义务为向原告交纳全部房款，双方对被告已经交纳了首期房款64825元没有异议，但对于剩余房款140000元是否交纳存在分歧，被告抗辩其已交纳了剩余140000元房款，并提供收据予以证实，原告对此不予认可，对此一审法院认为，对于140000元的款项，被告未能于庭审中陈述其资金来源，且主张均系现金支付，无支付痕迹，原告主张其财务账簿中无此款项，对此，被告亦无法对交款的时间、地点、人物等基本信息准确陈述，难以核对，此其一；其二，购房乃属家庭中重大事宜，是否过户亦关乎购房人权益甚巨，如被告已交纳全部房款，房屋产权却一直登记

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3402号上诉人(原审被告)：金连伟。委托诉讼代理人：齐艳（系金连伟之妻）。委托诉讼代理人：李鑫，天津津港律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：天津集大成建设开发有限公司，住所地天津开发区奥运路11号2-2-207室。法定代表人赵志华：总经理。委托诉讼代理人：史晓蕾，该公司职员。上诉人金连伟因与被上诉人天津集大成建设开发有限公司房屋买卖……