确认合同无效纠纷 （2016）吉05民终1047号

根据《中华人民共和国民法通则》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条规定，不能完全辨认自己行为的限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。王先迁父母去世,又无妻子与子女的情况下，他的兄弟姐妹是他的监护人，均应当履行监护职责。虽然王先迁在与张百琳签订《房屋买卖协议书》及《土地、自留山、承包山转让协议》时系限制民事行为能力人，但双方签订的协议是双方平等协商，自愿形成的，约定的内容系其真实意思表示，且有监护人王先太、王先福、王先忠作为法定代理人分别在协议书、收款收据上签字。新华村委会作为发包方知晓并同意双方签订的房屋买卖协议及土地、自留山、承包山转让协议，张百琳在签订协议后依约履行了付款义务，该协议内容不违反法律禁止性规定，该协议属合法有效。虽然王宪珍作为监护人也是法定代理人之一没有在上述协议上签字，但其在签订协议并支付了全部价款后一直没有提出异议，且土地转让后的粮食直补款也支付给张百琳，并将王先迁的户籍转到监护人王宪珍居住地，变为非农业户口，并领取了低保。足以证

根据《中华人民共和国民法通则》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条规定，不能完全辨认自己行为的限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。王先迁父母去世,又无妻子与子女的情况下，他的兄弟姐妹是他的监护人，均应当履行监护职责。虽然王先迁在与张百琳签订《房屋买卖协议书》及《土地、自留山、承包山转让协议》时系限制民事行为能力人，但双方签订的协议是双方平等协商，自愿形成的，约定的内容系其真实意思表示，且有监护人王先太、王先福、王先忠作为法定代理人分别在协议书、收款收据上签字

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉05民终1047号上诉人（原审原告）：王先迁，男，1949年12月30日出生，汉族，农民，住通化县。监护人：王宪珍，女，1956年8月6日生，汉族，农民，现住通化县。委托代理人：于治生，男，1953年2月13日出生，汉族，通化市法律协会法律工作者。被上诉人（原审被告）：张百琳，男，1965年12月9日出生，汉族，农民，住通化县。委托代理人：于……