房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第85号

张玉东与长安公司签订的安置补充协议、安置协议及商品房买卖合同均系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。长安公司在履行合同时，交付房屋后未能按约将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助张玉东取得房屋权属证书，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对张玉东要求长安公司协助办理房屋权属证书的请求，予以支持；长安公司抗辩理由非法定事由，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原审判决：辽宁长安房地产开发有限公司于判决生效之日起三十日内协助张玉东办理位于沈阳市和平区下夹河路16-4号5-7-1房屋的所有权证；案件受理费100元（张玉东已预交），减半收取50元，由辽宁长安房地产开发有限公司承担。宣判后，长安公司不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销一审民事判决，依法改判或发回重审；一、二审诉讼费用由张玉东承担。主要理由：一审判决显失公平，损害国家利益，损害当事人利益，适用法律错误。依据沈阳市动迁安置政策，涉案房屋属于动迁房屋置换，应由张玉东交纳维修基金和各项税费，在这部分没有判决的情况下判令我公司履行义

张玉东与长安公司签订的安置补充协议、安置协议及商品房买卖合同均系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。长安公司在履行合同时，交付房屋后未能按约将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助张玉东取得房屋权属证书，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对张玉东要求长安公司协助办理房屋权属证书的请求，予以支持；长安公司抗辩理由非法定事由，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原审判决：辽宁长安房地产开发有限公司于判决生效之日起三十日内协助张玉东办理位于沈阳市和平区下夹河路16-4号5-7-1房屋的所有权证；

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第85号上诉人（原审被告）：辽宁长安房地产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区滂江街117号。法定代表人：王福宁，该公司董事长。委托代理人：王滨，女，1965年1月24日出生，汉族，该单位工作人员。被上诉人（原审原告）：张玉东，男，汉族，1958年10月5日出生，个体工商户，住沈阳市和平区。委托代理人：白岩（张玉东亲属），女，汉族，1……