土地行政管理（土地） （2017）苏05行终405号

国土资源部《不动产登记暂行条例》第二十二条规定：登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条第一、二款规定，权利人，利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。第八十条第三款规定，不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。根据上述规定，潘元生、张玲娣应当向苏州市国土局提供能够证实登记确有错误的材料，且所涉不动产不存在权属争议，方符合更正登记的条件。本案中，虽然潘元生、张玲娣在2017年3月24日向苏州市国土局提出更正登记申请时提供了相关材料，但其所提供的材料不足以证实登记确有错误。在其提出更正登记之前，张桂兰作为潘元生、张玲娣的相邻方，对潘元生、张玲娣的房产证提出异议登记，故所涉不动产尚存在权属争议，不符合更正登记的条件

潘元生、张玲娣与苏州市国土资源局行政登记二审行政判决书 土地行政管理（土地）

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2017）苏05行终405号 上诉人（原审原告）潘元生，男，1954年3月1日生，居民 身份证号码320502195403012557，汉族，住苏州市长洲路33-××号。 上诉人（原审原告）张玲娣，女，1955年9月30日生，居民 身份证号码320504195509301544，汉族，住苏州市长洲路33-×&tim……