金融借款合同纠纷 （2019）冀0102民初7859号
裁判要旨
《个人购房借款/担保合同》约定，保证人石家庄义兴房地产开发有限公司自愿提供连带责任保证，保证范围为阶段性连带责任保证，即在满足“合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书”两项条件后，保证人免除保证责任。 本案尚未办理房屋抵押登记，故根据合同约定，被告石家庄义兴房地产开发有限公司不能免除保证责任。 被告石家庄义兴房地产开发有限公司称原告怠于办理抵押登记，首先，本案所涉房产的权利证书是2018年6月办妥，原告起诉时间是2018年10月，从时间上看，不能认定是原告怠于行使办理抵押登记的权利。 其次，从常理上讲，原告办理抵押登记后即享有抵押权，在借款人违约时，原告有权行使抵押权，拍卖、变卖抵押房产，对所得价款优先受偿，比仅有保证人提供保证担保更利于其债权的实现。 因此，从主观上讲原告没有理由去怠于行使办理抵押登记的权利。 再次，关于办理抵押登记的程序，本案所涉房产为一手房，被告石家庄义兴房地产开发有限公司并未统一领取房产证，而是由购房人自行领取，也就是说，购房人在未办理抵押登记的情况下就领取了房产证书，此行为客观上同时增加了原告与被告石家庄义兴
摘要
中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行与张另巧、朱翠现金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初7859号 原告：中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行，住所地：石家庄市长安区裕华东路177号。 负责人：邢伟栋，该支行行长。 委托诉讼代理人：齐文敬，河北嘉实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩金龙，河北嘉实律师事务所律师。 被告：张另巧，女，1963年5月14日出生，汉族，住河北省邢台市宁晋县。 被告：朱翠现，男……