金融借款合同纠纷 （2018）鄂0302民初2546号
裁判要旨
原告中国工商银行股份有限公司十堰城中支行与被告易友生、张秀芳、十堰新地标房地产开发有限公司签订的《个人购房借款/担保合同》真实、合法、有效，被告易友生、张秀芳向原告中国工商银行股份有限公司十堰城中支行购房按揭借款325万元属实，被告十堰新地标房地产开发有限公司提供阶段性保证担保亦属实，被告易友生、张秀芳应依约偿还借款本息，被告十堰新地标房地产开发有限公司应依法承担连带清偿责任。 《个人购房借款/担保合同》约定的解除条件已成就，原告中国工商银行股份有限公司十堰城中支行请求解除《个人购房借款/担保合同》并提前收回贷款本息及要求被告承担违约责任的诉请，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条规定，建设用地使用权及地上建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 本案合同双方仅办理了商品房抵押权预告登记，尚未办理建筑物抵押登记，故原告中国工商银行股份有限公司十堰城中支行取得的仅是商品房及其土地的抵押登记排他请求权，而非现实的抵押物权，其请求对被告易友生、张秀芳抵押的房产行使优先受偿权，于法
摘要
中国工商银行股份有限公司十堰城中支行与易友生、张秀芳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0302民初2546号原告：中国工商银行股份有限公司十堰城中支行。 住所地：湖北省十堰市北京南路**。 负责人：徐凤夏，该支行行长。 委托诉讼代理人：王小刚，男，该支行员工。 被告：易友生，男，1968年7月29日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。 被告：张秀芳，女，1972年2月22日出生，汉族，住江苏省泰兴市，系易友生妻子。 被告：十堰……