所有权确认纠纷 （2018）京02民终2728号
裁判要旨
“杨文秀曾起诉北京兆泰集团股份有限公司要求办理涉案房屋产权登记，一审法院作出(2014)西民初字第09255号生效判决书，认为‘涉及本案诉争房屋的协议书中被拆迁人为杨文秀（段海存），原告应与段海存就涉案房屋所有权的归属达成一致意见后，方能申请办理该房屋的产权证’，并以杨文秀未能提供已与段海存就涉案房屋所有权达成一致意见的相应证据，不具备办理涉案房屋所有权证的条件，驳回了杨文秀的诉讼请求。现杨文秀与段海存就涉案房屋的归属仍未达成一致，向法院起诉请求确认涉案房屋的所有权，符合法律规定的受理条件。”。法院认为，引发上述多重诉讼，源于多重权利的交织，而各种权利的交织，又源于拆迁安置补助补偿自身的特殊性。案件实际涉及两个阶段、关涉两种合同。第一个阶段：拆迁安置补偿阶段。拆迁人与被拆迁人之间建立拆迁安置补助补偿协议，该协议正如其文首所述，根据的是《北京市实施细则》和有关文件，在《城市房屋拆迁管理条例》及相关的各项细则中，规定的均是对被拆迁人或被拆除房屋的使用人进行安置。安置是对被拆除房屋使用人居住权益的一种保障，而非设立被拆迁人或被拆除房屋的使用人对安置房屋的所有权。1991年《城市房屋拆迁管理条
摘要
段海存等与卢扬等所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2728号上诉人（原审被告）：段海存，男，1940年11月2日出生。委托诉讼代理人：齐小平,女，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：杨文秀，女，1932年9月15日出生，汉族，老年医院退休干部，住北京市西城区。被上诉人（原审第三人）兼杨文秀的委托诉讼代理人：卢扬，女，1959年5月22日出生。原审第三人：北京兆泰集团股份有限公司，住所……