房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0191民初25292号
裁判要旨
被告出租给原告的房屋未取得《建设工程规划许可证》，故双方签订的相关租赁合同无效。 原告已支付2018年12月1日至2019年7月31日（8个月）厂房租金694575元，因厂房拆除，原告于2019年1月30日搬离，被告应将收取的保证金9万元、剩余6个月租金520931元（694575÷8×6=520931）退还原告。 原告诉请被告退还车库租金4000元，但其所提交租金收据并非被告所出具，不能证明其向被告支付了该费用，故对该请求本院不予支持。 原告诉请被告支付违约金20万元，本院认为双方签订的租赁合同无效，故对原告该诉请本院不予支持。 原告诉请被告支付律师费24000元，本院认为，原、被告并未对纠纷发生时律师费的承担作出约定，故对原告该诉请本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南中植汽车销售服务有限公司于本判决生效后10日内，退还原告河南新宏源汽车销售服务有限公司保证金9万元、租金520931元，共计610931元。
摘要
河南新宏源汽车销售服务有限公司与河南中植汽车销售服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初25292号原告河南新宏源汽车销售服务有限公司，住所地河南省郑州市二七区航海中路68号。 法定代表人毛新兴，总经理。 委托代理人杨帅，河南言理律师事务所律师。 委托代理人靳永选，河南言理律师事务所实习律师。 被告河南中植汽车销售服务有限公司，住所地河南省郑州市中原西路116号。 法定代表人卢义峰。 原告河南新宏源汽车销……