商品房销售合同纠纷 （2019）黔03民终4646号

盘如芳与利民房开就购买习水县城府西路“绿洲豪园”第1幢1单元7层3号房屋达成的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行合同义务，合同签订后，盘如芳依约履行了支付购房款及相关费用的义务，盘如芳诉请利民房开等交付房屋并协助办理产权手续，其对此无异议，依法予以支持。因赵卫莲与绿洲豪园项目部签订的拆迁安置补偿协议约定的还房位置位于新华桥毗邻，并非涉案房屋，故赵卫莲以利民房开还应当归还其拆迁安置房屋两套为由将盘如芳购买的房屋占用，无事实依据和法律依据。在利民房开交付给盘如芳房屋时，赵卫莲应当予以协助。至于拆迁安置补偿协议中绿洲豪园项目部应当履行的交房义务，赵卫莲可以依法另案主张。对盘如芳主张的违约金，因利民房开并非故意不交房而违约，对盘如芳的该项诉讼请求不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、习水县利民房地产开发有限公司履行与盘如芳于2015年11月

盘如芳与利民房开就购买习水县城府西路“绿洲豪园”第1幢1单元7层3号房屋达成的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行合同义务，合同签订后，盘如芳依约履行了支付购房款及相关费用的义务，盘如芳诉请利民房开等交付房屋并协助办理产权手续，其对此无异议，依法予以支持。因赵卫莲与绿洲豪园项目部签订的拆迁安置补偿协议约定的还房位置位于新华桥毗邻，并非涉案房屋，故赵卫莲以利民房开还应当归还其拆迁安置房屋两套为由将盘如芳购买的房屋占用，无事实依据和法律依据。在利民房开交付给盘如芳房屋时，赵卫莲应当予以协助。至于拆迁安置补偿协议中

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4646号上诉人（原审第三人）：赵卫莲，女，汉族，1960年4月19日，住贵州省习水县。被上诉人（原审原告）：盘如芳，女，汉族，1972年4月12日出生，住贵州省习水县。被上诉人（原审被告）：习水县利民房地产开发有限公司,住所地：贵州省习水县东皇镇桂花路163号。法定代表人：张永余，系该公司董事长。委托诉讼代理人：牟云泽，系该公司绿洲……