企业租赁经营合同纠纷 （2021）鲁17民终423号

本案争议的焦点为：1.双方签订的承包租赁合同是否应予解除；2.刘敏是否欠大春公司租赁费70万元；3.刘敏要求大春公司返还或折价赔偿各种损失共计56万元有没有事实和法律依据。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”大春公司与刘敏2019年3月15日签订的《承包租赁合同》，不违反法律、行政法规和国家强制性规定，系有效合同。双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

本案争议的焦点为：1.双方签订的承包租赁合同是否应予解除；2.刘敏是否欠大春公司租赁费70万元；3.刘敏要求大春公司返还或折价赔偿各种损失共计56万元有没有事实和法律依据。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”大春公司与刘敏2019年3月15日签订的《承包租赁合同》，不违反法律、行政法规和国家强制性规定，系有效合同。双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁17民终423号 上诉人（原审原告、反诉被告）：曹县大春新型建材有限公司。住所地：曹县闫店楼镇大陈庄村。 法定代表人：武利盛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李加凯，山东雷泽律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘敏，女，1975年3月8日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：侯美旭，山东九洲苑律师事务所律师。 上诉人曹……